如何建設(shè)弱電系統(tǒng) 弱電系統(tǒng)簡析

弱電系統(tǒng)目前深入到樓宇設(shè)備設(shè)施的各個方面，它既可以是獨立的控制系統(tǒng)又可以參與其他設(shè)備的管控，成為自動化控制的核心。若想保障后期弱電系統(tǒng)的順利使用，那么前期的設(shè)計必不可少。

如何建設(shè)弱電系統(tǒng) 弱電系統(tǒng)簡析

弱電系統(tǒng)設(shè)計

一、室內(nèi)安防系統(tǒng)

誤報是投訴的焦點，這與產(chǎn)品性能、操作方式有關(guān)。

室內(nèi)安防系統(tǒng)是所有系統(tǒng)中投訴率最高的，原因大概有以下5個方面：1系統(tǒng)選型不當(dāng)，2探頭的質(zhì)量、選型、安裝位置不當(dāng)，3系統(tǒng)在軟硬件設(shè)置方面不合理，4用戶使用不當(dāng)，5管理方法不合理.智能化系統(tǒng)的選擇，在滿足功能需求的前提下，其實就是對智能化產(chǎn)品傳輸介質(zhì)的選擇，安防系統(tǒng)的建設(shè)也不例外。

目前，小區(qū)網(wǎng)絡(luò)作為智能化管理系統(tǒng)的配套設(shè)施，由于受到智能化產(chǎn)品的制約，采取了多種形式布線結(jié)構(gòu)，但不外乎這幾種網(wǎng)絡(luò)：電話線、電力線、電纜線(有線電視網(wǎng)絡(luò))、專線(五類雙膠線)、無線、以太網(wǎng)(IP寬帶網(wǎng))等。到底選用哪種智能化系統(tǒng)較好，要根據(jù)社區(qū)的內(nèi)外部環(huán)境和今后的發(fā)展決定。當(dāng)社區(qū)內(nèi)用戶很多時，不宜采用基于電話線的安防系統(tǒng)，否則報警點過多，監(jiān)控中心會應(yīng)付不過來，而導(dǎo)致投訴。

通過近五年的實踐應(yīng)用和行業(yè)內(nèi)的大力推動，在建設(shè)智能化社區(qū)時，大家都知道應(yīng)該具備哪些功能，應(yīng)該設(shè)計哪些系統(tǒng)。這是成功的地方，由于受各種因素的影響，一些公司在建設(shè)智能化社區(qū)時，很少考慮眾人的生活習(xí)慣、使用特點、社區(qū)的內(nèi)外部環(huán)境等因素去考慮，是安防系統(tǒng)具有人性化的特點。安防系統(tǒng)的管理應(yīng)該加強，許多系統(tǒng)建成以后，由于疏于管理，結(jié)果反而成了“累贅”。

設(shè)計者必須對整個安防界的器材要有一個通盤的了解、對使用者的心態(tài)要有一個了解、對小偷的心態(tài)要有一定的了解、對社區(qū)的特點要有一個了解，只有結(jié)合這“四個了解”，才能設(shè)計出切實可行的具有人性化的安防系統(tǒng)。

我認(rèn)為，社區(qū)的安防應(yīng)是以預(yù)防為主，主要的目的是嚇走小偷，而不是抓小偷，以住戶的人身安全為第一。如果以抓小偷為目的，會給業(yè)主帶來人身傷害，同時破壞小區(qū)的氣氛，業(yè)主不安定心態(tài)加劇，這樣，不利于業(yè)主的身心健康，也不利于甲方的聲譽和售樓?；谏鲜隹紤]，家里的報警系統(tǒng)發(fā)出報警時，蜂鳴器應(yīng)鳴叫，將小偷嚇走。

住宅不同于辦公樓，當(dāng)用戶家里沒有人或住戶出差了，安防系統(tǒng)出現(xiàn)誤報或者是發(fā)身了盜竊事件，家里的喇叭鳴叫不停，怎么辦?在事件處理完了以后，怎樣使系統(tǒng)重新處于布防狀態(tài)?要解決這些問題，系統(tǒng)具有中心布/撤防功能即可。保安確認(rèn)是系統(tǒng)誤報和處理完敬請后，可以通過控制中心，使住戶家里的系統(tǒng)重新處于布防狀態(tài)，接受監(jiān)控。類似事件處理不好，業(yè)主就會和物業(yè)管理公司打官司。

系統(tǒng)誤報和業(yè)主誤操作在所難免，關(guān)鍵是怎樣處理能讓業(yè)主滿意，物業(yè)公司好管理。要解決這個問題，控制中心必須要有誤報識別功能。當(dāng)業(yè)主在家時，系統(tǒng)發(fā)生誤報或業(yè)主誤操作，導(dǎo)致系統(tǒng)報警，此時住戶家里的蜂鳴器鳴叫，住戶一般會立即撤防，使蜂鳴器停止叫喚。在控制中心，出現(xiàn)報警后，中心會接到警情，住戶撤防，中心也會知道，當(dāng)一住戶報警到解除警情的時間不超過30秒(用密碼布/撤防，小偷很難在30秒內(nèi)破譯密碼)，一般可以認(rèn)為此類警情屬于誤報或者是用戶誤操作造成的，不用立即出動保安，而是采用其他的方式探視該住戶，以防萬一。

弱電系統(tǒng)維修

一、目的

規(guī)范弱電系統(tǒng)維修、檢查程序，確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)、檢查工作。

弱電系統(tǒng)如何維修二、適用范圍

適用于所有項目的弱電系統(tǒng)。

弱電系統(tǒng)如何維修三、職責(zé)

1、工程部主管負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)崗位工作的實施情況。

2、弱電組長負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)工作的組織實施。

3、弱電工負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)工作。

弱電系統(tǒng)布線

1、電腦網(wǎng)絡(luò)

建議把信息點布到每一個可能會用到的房間。畢竟屬于隱蔽工程，要用的時候再增加是很麻煩的。只要在施工中注意嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)實施，使用符合標(biāo)準(zhǔn)的工具（這點很重要），完全可以適應(yīng)現(xiàn)在和將來的網(wǎng)絡(luò)需求。

2、電話系統(tǒng)

建議家庭中所有的電話點采用和電腦同樣的綜合布線方式布到弱電箱。電話和電腦網(wǎng)絡(luò)使用同樣的綜合布線，這樣做最大好處和魅力就在于“通用性”和“可管理性”。采用綜合布線，電腦和電話點就統(tǒng)稱為信息點，使用通用的面板、通用的模塊、通用的主干線纜。所有的信息點布設(shè)到同一個地點，使用通用的跳轉(zhuǎn)模塊（弱電箱配線架），再分別連接到網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和電話機?！巴ㄓ眯浴焙汀翱晒芾硇浴北憩F(xiàn)在使用中就是你可以自由設(shè)定信息點的功用，只需在配線架上更改跳接線就可以了。還可以很方便的查出信息點故障，還不會在修理期間影響其它設(shè)備的使用。